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Remodelar um apartamento antigo em Lisboa: o que verificar antes da obra
Um apartamento num prédio antigo de Lisboa tem encanto e tem surpresas. Estas são as verificações que convém fazer antes de fechar o projeto, para o orçamento não mudar a meio da obra.
Instalação elétrica
Em prédios antigos é comum encontrar quadros elétricos sem as proteções atuais e cablagem que não aguenta os consumos de hoje. Se a casa vai levar cozinha nova, ar condicionado ou piso radiante, a instalação tem de ser dimensionada para isso — e o melhor momento é antes dos acabamentos.
Canalização e esgotos
Tubagens antigas podem estar degradadas por dentro mesmo quando não há fugas visíveis. Numa remodelação de cozinha ou casa de banho, vale a pena avaliar a rede e substituir o que está no fim de vida, porque fica escondida debaixo do revestimento novo.
Paredes: nem todas se podem tirar
Abrir a cozinha para a sala é dos pedidos mais comuns, mas em muitos prédios antigos há paredes interiores que fazem parte da estrutura. Antes de demolir é preciso perceber que paredes são essas; quando a alteração mexe na estrutura, entra o projeto e o licenciamento correspondentes.
Pavimentos e isolamento acústico
Soalhos antigos podem ser recuperados ou substituídos, e o que está por baixo deles conta. Num prédio, trocar o pavimento é também a oportunidade de melhorar o isolamento acústico entre andares.
Condomínio e vizinhos
Leia o regulamento do condomínio e avise a administração antes de começar: pode haver regras sobre horários, uso do elevador e entrada de materiais. O Regulamento Geral do Ruído limita as obras ruidosas em edifícios habitados aos dias úteis, entre as 8h e as 20h. Obras em partes comuns — cobertura, fachada, colunas — são decididas pelo condomínio.
Como trabalhamos neste tipo de obra
Na visita inicial vemos estes pontos consigo e incluímo-los na proposta. Saiba mais sobre a remodelação de apartamentos em Lisboa ou veja as remodelações que fazemos em Lisboa.
Tem um apartamento antigo para remodelar?
A visita e o orçamento são gratuitos e sem compromisso. Fale connosco por WhatsApp, telefone (+351 938 004 032) ou email (faunosemeritos@gmail.com).
Perguntas frequentes
- Preciso de licença para remodelar o interior do apartamento?
- Depende do que muda. Obras que mexem na estrutura ou na fachada exigem projeto e processo na câmara; trocar revestimentos, louças ou pavimentos normalmente não. Tratamos dos processos necessários.
- Em que horário posso fazer obras num prédio?
- O Regulamento Geral do Ruído limita obras ruidosas em edifícios habitados aos dias úteis, das 8h às 20h. Confirme também o regulamento do seu condomínio.
- A visita e o orçamento são gratuitos?
- Sim. Visitamos o local, percebemos o que precisa e apresentamos uma proposta detalhada, sem compromisso.